En este artículo, te damos útiles recomendaciones para que tu propuesta de instalar un ascensor tenga más probabilidades de ser aprobada. También te decimos cómo garantizar la seguridad y la vida útil del ascensor.

¿Qué pasos debo seguir?

Para poder instalar un ascensor en tu comunidad, primero necesitas dar estos tres pasos:

1. Contactar a una empresa ascensorista que te brinde asesoría y evalúe la viabilidad.

Un especialista determinará si es posible hacer la instalación en el espacio de las escaleras. De no ser posible, te ofrecerán otras alternativas para poder instalar un ascensor en tu comunidad.

2. Solicitar un presupuesto y otros documentos.

La misma empresa que se hizo cargo de la evaluación antes mencionada puede encargarse de elaborar un informe de viabilidad y una cotización.

3. Presentar la propuesta.

Finalmente, llega el momento de celebrar una junta con los demás vecinos o propietarios para presentarles el resultado de tu investigación y someter el proyecto a su aprobación. Para que la propuesta del ascensor pueda materializarse, la mayoría de la junta debe estar a favor. Después de todo, sus cuotas de participación son las que harán posible el proyecto.

¿Deberán aportar todos los propietarios la misma cantidad?

Esta es una de las preguntas que suelen surgir con más frecuencia cuando se desea instalar ascensor en la comunidad.

Pues bien, por lo general, el coste de instalación de un ascensor se distribuye según el coeficiente de participación de cada propietario. Con este término, nos referimos a la relación entre la superficie de la que se es dueño y el área total del edificio.

Por lo tanto, se espera que todos los vecinos hagan la contribución que les corresponde, independientemente de qué tanto vayan a usar el ascensor.

Consideraciones sobre la seguridad y el mantenimiento

Una vez confirmado el proyecto, la junta debe pensar en el paso que vendrá después: contratar un seguro que proteja a los usuarios del ascensor y a la comunidad.

El seguro de ascensor ofrece cobertura contra estas eventualidades:

• Vandalismo
• Daños por incendio
• Daños por agua
• Desastres climáticos
• Responsabilidad civil
• Asistencia jurídica

Ahora bien, mientras que el seguro cubre los daños, es responsabilidad de los propietarios hacerse cargo del mantenimiento. De esa manera, se garantiza la funcionalidad del ascensor a través del tiempo y se previenen accidentes.

Por lo tanto, es potestad de los propietarios asegurarse lo siguiente:

• El dispositivo de bloqueo y el mecanismo que evita la caída libre en caso de un corte eléctrico funcionan correctamente.
• El ascensor recibe un mantenimiento periódico.
• Se respeta el límite de velocidad y de capacidad.

Ahora ya conoces lo que debes tener en cuenta para que la instalación del ascensor sea un éxito en tu comunidad.

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La disparidad del seguro de comunidad de propietarios

Al hablar del seguro de comunidad de propietarios, no podemos hacerlo de forma uniforme. Existe mucha disparidad al respecto, tanto a nivel de legislación como de coberturas. En el primer caso, la Ley de Propiedad Horizontal de carácter estatal no obliga a suscribir uno. En cambio, algunas comunidades sí lo exigen, como es el caso de la Comunidad de Madrid o la Valenciana. Y por tanto, en el segundo caso, las coberturas que ofrecen las compañías aseguradoras también difieren unas de otras.

Coberturas más comunes en el seguro de comunidad de vecinos

Aunque no haya uniformidad al respecto, las aseguradores suelen incluir las siguientes coberturas en sus catálogos. Y lo pueden hacer en su pack básico o bien con carácter adicional.

Responsabilidad civil

Con esta protección comunidad y terceros quedan cubiertos. De esta manera, si las instalaciones comunes provocan un daño a otro inmueble o a un vecino, el seguro se hace cargo. También si un empleado contratado en las propias instalaciones sufre un accidente imputable a la comunidad.

Coberturas de daños propios

Una de las ventajas del seguro de comunidad de vecinos es la tranquilidad que aporta. Así, si se produce un desperfecto inesperado y no imputable a nadie, ya no hará falta hacer una derrama. Estas son algunas causas o desperfectos que se pueden especificar:

• • Daños por agua
  • Fenómenos atmosféricos
  • Atascos en conducciones generales
  • Daños eléctricos
  • Roturas de mobiliario o cristalería
  • Robos y hurtos

Coberturas de mantenimiento

Cada vez es más común que las compañías aseguradoras incluyan los gastos de los servicios de mantenimiento en sus pólizas. En este sentido, algunas coberturas que se pueden suscribir son las revisiones de fontanería, antenas, electricidad o cerrajería. Y todas ellas son necesarias en cualquier vecindario, independientemente de su tamaño.

Otras coberturas de los seguros de comunidades

Además, un seguro de comunidad de propietarios puede incluir coberturas no relacionadas con elementos concretos de las instalaciones. Un ejemplo son los servicios de asesoramiento y protección jurídica, útiles de cara a pleitos. O las auditorías de eficiencia energética, con vistas a la mejora del aislamiento térmico o a la renovación de maquinaria.

Por coberturas como estas y otras muchas, podemos decir que este tipo de seguros resultan prácticamente imprescindibles en cualquier comunidad. Evita problemas entre vecinos, previene de daños y, por qué no, ahorra dinero a las arcas comunes.

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